1995〜2005年築, 専有面積61.63㎡〜81.63㎡の平均販売価格
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩10分
2000年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
6,325万円
88.3万円/㎡
3,511
5,387
7,263
9,139
AI査定結果
推定相場価格
6,325万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,387万円〜7,263万円
75.2万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月12日
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
5,180万円（72.3万円/㎡）/ 4階 / 71.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,180万円 | 72.3万円 | 4階 | 71.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 5,390万円 | 76.2万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 4,499万円 | 77.4万円 | 7階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,380万円 | 62.0万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,598万円 | 69.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 66.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 66.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/05 | 4,498万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 4,598万円 | 69.7万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 4,698万円 | 71.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 65.0万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,698万円 | 71.2万円 | 4階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,480万円 | 59.9万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/12 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 6,299万円 | 81.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 4,980万円 | 73.2万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/12 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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